家づくりの流れ

 

STEP１　まずはご相談
家づくりの第一歩は、お問い合わせから。家づくりに対するご希望、疑問やお悩み等、まずは何でもお気軽にお問合せ下さい。メールやお電話、お会いしてご相談等どのような方法でも構いません。建築に際しての土地やテナント等のご検討段階からのご相談でも大丈夫です。

 

STEP２　初回ご提案　　1～2週間（一般住宅）
ご要望やご予算などビアリングを行った上で、試作案をご提示しプレゼンテーション等を行います。ご提案内容にご納得いただければ次のステップへ進みます。

 

STEP３　設計監理業務委託契約
設計図を作成する設計業務と図面通りに工事ができているか確認する監理業務。報酬を頂きこれらの業務を誠実に行う上でのお客様との大切なお約束です。

 

STEP４　基本設計期間　　１～２ヶ月（一般住宅）
今までのご提案内容を基に、より細かなご要望を具体的に伺いながら皆様の理想の住まいに近付ける様に納得のいくまで何度もお打合せを重ねます。基本的な平面計画や外観デザイン、法的調査、予算計画等を合わせて行います。

 

STEP５　実施設計期間　　２～３ヶ月（一般住宅）
工事を見積もり、発注するためにより詳細な図面の作成を行います。インテリアデザインや仕上げ材、住宅設備なども検討していきます。

 

STEP６　工事見積もりの検証・施工業者選定　　１～２ヶ月（一般住宅）
作成した図面をご確認頂き、施工業者さんにお見積もりを依頼します。見積もり価格が適正かチェックし、ご予算との調整、図面変更等を行った後に、施工業者さんを選定、選定した施工業者さんと工事請負契約を結んで頂きます。

 

STEP７　各種申請業務
工事に先立ち、建築確認申請等の許可申請を皆様の代理として手続きいたします。着工後に必要となる中間検査や完了検査等の法的な申請業務も代行いたします。※申請手数料はお客様のご負担となります。

 

STEP８　工事監理業務　　４～６ヶ月（一般住宅）
いよいよ着工です。設計図通りに工事が行われているか？品質に問題はないか？等、皆様の代理人として厳しくチェックを行います。定期的にお施主様を含め現場でお打合せを行い、最終的な仕上げや色等の確認も行います。

 

STEP９　完成・引き渡し・アフターフォロー
無事に工事が完了し、行政や当事務所及び皆様の検査を経て建物のお引渡しとなります。お引渡し後も不具合などありましたらご連絡いただけると、施工業者さんと共に速やかにご対応いたします。ライフスタイルや環境の変化、メンテナンスのご相談等があればいつでもお気軽にご相談下さい。